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前言：玻璃幕墻，堪稱現代建筑藝術的標志，廣泛用于商場、寫字樓等高層建筑，并且使用規模逐年增長。但在個別城市突發的因玻璃幕墻自爆或脫落造成的損物、傷人事件，也引發了關注。 為zui大限度保護人民群眾生命財產安全，市房地產管理局高度重視安全工作，不僅在全市范圍內開展了既有建筑玻璃幕墻安全檢查，督促縣（區）*門做好玻 璃幕墻安全排查工作，同時通過《攀枝花日報》，向廣大群眾全面介紹既有建筑玻璃幕墻的安全知識，提高其對既有建筑玻璃幕墻安全管理的重視程度和知識普及程 度，有利于各權屬單位及時開展玻璃幕墻的后期維護和保養，降低質量和安全事故的發生。 一、攀枝花市既有建筑玻璃幕墻現狀 二、玻璃幕墻基本概念和種類 玻璃幕墻是一種現代新型墻體,它賦予建筑的zui大特點是將建筑美學、建筑功能、建筑節能和建筑結構等因素有機地統一起來，建筑物從不同角度呈現出不同的色 調，隨陽光、月色、燈光的變化給人以動感的美。玻璃幕墻大約于20世紀80年代傳入我國，深圳、廣州、北京、上海等大中城市，大面積采用玻璃幕墻的建筑隨 處可見。 一、攀枝花市既有建筑玻璃幕墻現狀 我市于20世紀90年代初引入玻璃幕墻，為美麗的攀枝花增添了靚麗的現代氣息。目前我市（含三區二縣）既有建筑玻璃幕墻面積達8萬多平方米，但部分玻璃 幕墻由于投入使用年限較長，加之管理相對滯后、維護不完善，存在較大安全隱患。為延長玻璃幕墻使用年限，消除既有建筑安全隱患，急需加強玻璃幕墻規范化、 標準化管理。 二、玻璃幕墻基本概念和種類 玻璃幕墻是由玻璃面板與支承結構體系（支承裝置與支承結構）組成的、可相對主體結構有一定位移能力或自身有一定變形能力、不承擔主體結構所受作用的建筑外圍護墻。 玻璃幕墻的種類按密閉形式分：封閉式和開放式；按主要支承結構形式分：構件式，單元式，點支承，全玻，智能型呼吸式幕墻（雙層幕墻）。 （一）構件式幕墻 構件式幕墻的立柱（或橫梁）先安裝在建筑主體結構上，再安裝橫梁（或立柱），立柱和橫梁組成框格，面板材料在工廠內加工成單元組件，再固定在立柱和橫梁組成的框格上。面板材料單元組件所承受的荷載要通過立柱（或橫梁）傳遞給主體結構。 構件式幕墻分為： 1.明框幕墻：金屬框架的構件顯露于面板外表面的框支承幕墻。 2.隱框幕墻：金屬框架的構件*不顯露于面板外表面的框支承幕墻。 3.半隱框幕墻：金屬框架的豎向或橫向構件顯露于面板外表面的框支承幕墻。 （二）單元式幕墻 單元式幕墻，是符合當今世界潮流的建筑外維護系統。其以工廠化的組裝生產、高標準化的技術、大量節約施工時間等綜合優勢，成為建筑幕墻領域普及價值和發展優勢的幕墻形式。 （三）點支承玻璃幕墻 由玻璃面板、點支承裝置和支承結構構成的玻璃幕墻。 （四）全玻幕墻 由玻璃肋和玻璃面板構成的玻璃幕墻。全玻幕墻是一種全透明、全視野的玻璃幕墻，利用玻璃的透明性，追求建筑物內外空間的流通和融合，使人們可以透過玻璃 清楚地看到玻璃的整個結構系統，使結構系統由單純的支承作用轉向表現其可見性，從而表現出建筑裝飾的藝術感、層次感和立體感。具有重量輕、選材簡單、加工 工廠化、施工快捷、維護維修方便、易于清洗等特點。其對于豐富建筑造型立面效果的功效是其他材料*的，是現代科技在建筑裝飾上的體現。 （五）智能型呼吸式幕墻 呼吸式幕墻是建筑的“雙層綠色外套”。幕墻雙層結構有顯著的隔音效果，結構的特質也賦予了建筑以“呼吸效應”。居住者能夠體驗到真正的冬暖夏涼，減少極 端環境帶來的不適；建筑本體的主動效能，*減少了能源消耗。采用雙層幕墻系統可以降低建筑綜合用能源消耗的30%-50%。 三、玻璃幕墻與窗的特征區別 玻璃幕墻和窗有本質上的區別，幕墻和窗的施工方法不同，造價也相差甚遠。 （一）所謂窗一般是安裝于結構的洞口中，相對于主體結構并不能產生位移，或位移相對于較小，不具備幕墻的條件，所以并不是大面積玻璃就等同于幕墻。條窗無論豎向還是橫向也只能是窗，只是跨越防火分區處要進行防火封堵處理。 鑲嵌在建筑洞口里安裝縫隙可傳力的結構，不管用幕墻料做還是用窗料做，都叫窗。 （二）具備以下四大特征的外墻才能稱為幕墻。 1.懸掛在結構框架的前面，（立柱偏心受壓在不失穩情況下，可以反支）； 2.不承受建筑結構的荷載：包括水平、垂直方向的荷載的非承重外墻； 3.墻體自重和所受風荷載等，都通過錨dian傳至建筑物的結構框架； 4.幕墻構件之間的接縫設計和連接工藝，應能使幕墻架設成任何樣式的邊續墻面。 四、玻璃幕墻的安全使用及維護常識 目前玻璃幕墻設計使用年限為25年（玻璃幕墻為易于替換的結構構件，根據《建筑結構可靠度設計統一標準》GB50068-2001表1.0.5規定，其 設計使用年限為25年）。我市大部分建筑物安裝的玻璃幕墻多為隱框或半隱框，就是依靠硅酮結構膠粘接玻璃板和金屬結構，加之玻璃幕墻因為*受到自然環境 的不利因素，如風吹、日曬、雨淋、紫外線照射、地震等影響，存在開裂、脫落的風險。玻璃幕墻出現問題，主要表現為： 1.玻璃材質中有害雜質超標導致板材自爆； 2.熱應力造成玻璃破碎； 3.玻璃幕墻硅酮結構膠失效導致面板松動、脫落； 4.玻璃幕墻支撐系統失效導致玻璃面板松動、脫落； 5.玻璃幕墻扣件固定裝置失效致使玻璃墜落、松動 6.玻璃幕墻防火能力較差，火災發生時就會發生玻璃破碎。 （一）玻璃幕墻的安全維護責任人 為了加強對既有建筑幕墻的安全管理，有效預防城市災害，保護人民生命和財產安全，建設部發布《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》，其中： 1.*章第三條規定：“既有建筑幕墻的安全維護，實行業主負責制。” 2.第二章第八條 既有建筑幕墻安全維護責任人的確定： （1）建筑物為單一業主所有的，該業主為其建筑幕墻的安全維護責任人。 （2）建筑物為多個業主共同所有的，各業主應共同協商確定一個安全維護責任人，牽頭負責建筑幕墻的安全維護。 3.住房城鄉建設部、國jia安全監管總局關于進一步加強玻璃幕墻安全防護工作的通知（建標〔2015〕38號）第三條“嚴格落實既有玻璃幕墻安全維護各方責任”進行如下明確： （1）明確既有玻璃幕墻安全維護責任人。要嚴格按照國家有關法律法規、標準規范的規定，明確玻璃幕墻安全維護責任，落實玻璃幕墻日常維護管理要求。玻璃 幕墻安全維護實行業主負責制，建筑物為單一業主所有的，該業主為玻璃幕墻安全維護責任人；建筑物為多個業主共同所有的，各業主要共同協商確定安全維護責任 人，牽頭負責既有玻璃幕墻的安全維護。 （2）加強玻璃幕墻的維護檢查。玻璃幕墻竣工驗收1年后，施工單位應對幕墻的安全性進行全面檢查。安全維護責任人要按規定對既有玻璃幕墻進行專項檢查。遭 受冰雹、臺風、雷擊、地震等自然災害或發生火災、爆炸等突發事件后，安全維護責任人或其委托的具有相應資質的技術單位,要及時對可能受損建筑的玻璃幕墻進 行全面檢查，對可能存在安全隱患的部位及時進行維修處理。 （3）及時鑒定玻璃幕墻安全性能。玻璃幕墻達到設計使用年限的，安全維護責任人應當委托具有相應資質的單位對玻璃幕墻進行安全性能鑒定，需要實施改造、加固或者拆除的，應當委托具有相應資質的單位負責實施。 （4）嚴格規范玻璃幕墻維修加固活動。對玻璃幕墻進行結構性維修加固，不得擅自改變玻璃幕墻的結構構件，結構驗算及加固方案應符合國家有關標準規范，超 出技術標準規定的，應進行安全性技術論證。玻璃幕墻進行結構性維修加固工程完成后，業主、安全維護責任單位或者承擔日常維護管理的單位應當組織驗收。 （二）安全維護、使用注意事項及保養維修 安全維護包括日常巡查、定期檢查維護、檢修和進行安全使用性能鑒定。除按相關規定對玻璃幕墻進行鑒定外，業主還應加強日常安全維護。 1.需進行安全使用性能鑒定情況 《既有玻璃幕墻安全使用性能檢測鑒定技術規程》（四川省工程建設地方標準DB51/T5068-2010）第3.1.1條 既有玻璃幕墻，按以下規定進行安全使用性能鑒定： （1）達到建筑幕墻設計使用年*，應進行鑒定； （2）幕墻工程自竣工驗收后十年應進行鑒定； （3）主體結構進行安全性鑒定，幕墻宜同時進行鑒定； （4）幕墻經過自然災害或侵蝕（遭受臺風、雷擊、火災、爆炸等自然災害或者突發事故而造成損壞的），宜進行鑒定； （5）幕墻使用發現異常時（面板、連接構件、局部墻面等出現異常變形、脫落、爆裂等現象的），宜進行鑒定； （6）其他原因需要鑒定時，宜進行鑒定。 2.玻璃幕墻的使用注意事項 玻璃幕墻應按設計的用途使用，應注意以下事項： （1）不得在建筑幕墻上施加設計荷載以外的任何荷載； （2）室內裝修時，室內裝修分格應與幕墻桿件協調，并與幕墻桿件間預留變形縫，不得緊靠幕墻桿件； （3）當欲在幕墻內側掛窗簾或百葉窗時，窗簾或百葉窗與幕墻玻璃之間的距離應大于100毫米； （4）距建筑幕墻0.5m范圍內不得敷設管道及其他金屬管線，以免影響建筑幕墻的維修保養操作； （5）室內樓板外緣應設踏腳線，防止物件滾動撞擊建筑幕墻； （6）幕墻上的開啟窗是供換氣用的，遇風雨天應予關閉； （7）應正確使用開啟窗鎖閉把手，輕開輕關； （8）不得隨意設置穿越幕墻面板的金屬管線等構筑物，確需設置穿越建筑幕墻的金屬管線要有對應的防雷設施； （9）不得將污水或其他含有腐蝕性物質的水向建筑幕墻表面排放； （10）有腐蝕性的物質不能直接放置在靠近建筑幕墻的位置，如確需放置，應有足夠的隔離保護措施。 3.保養維護 建筑幕墻工程驗收交工后，使用單位應及時制訂幕墻的保養維修計劃與制度。 建筑幕墻的保養應按下列要求進行： （1）根據建筑物所處地理位置及幕墻被污染情況，確定清洗幕墻的次數與周期；每年應至少清洗一次。清洗幕墻用的清洗劑應是中性清洗劑，對幕墻材料無腐蝕作用。幕墻清洗工作應由專業隊伍進行。 （2）清洗幕墻外面的機械設備(如清洗機或吊籃等)應操作靈活方便，以免擦傷幕墻表面。 4.檢查與維修 建筑幕墻投入使用后，應定期進行檢查，出現問題及時維修。 建筑幕墻的檢查與維修應按下列要求進行： （1）注意檢查幕墻四周封口、沉降縫、伸縮縫的密封膠是否完好，如發現脫落、龜裂，應及時修補； （2）當發現螺栓松動應擰緊或焊牢，當發現連接件銹蝕應除銹補漆； （3）當發現面材松動、開裂、破損等情況時應及時修復或更換； （4）當發現幕墻構件及連接件損壞，或連接件與主體結構的錨固松動或脫落，應及時更換或采取措施加固修復； （5）定期檢查幕墻排水系統，當發現堵塞，應及時疏通； （6）如發現漏水，應及時查明原因，采取措施堵塞漏洞，排出積水，并仔細檢查積水部位有無銹蝕現象，如發現銹蝕應及時采取措施； （7）當發現五金配件有脫落、損壞或功能障礙時，應及時進行更換和修復； （8）因意外事故幕墻受到撞擊，建筑幕墻產生嚴重變形時，應請專業人員進行檢查，采取對應的修復或更換措施； （9）當遇臺風、地震、火災等自然災害時，災后應請專業人員對建筑幕墻進行全面檢查，以便采取相對應的修復或更換措施； （10）對建筑防雷系統接地電阻年檢時，應同時對幕墻防雷進行檢測，如發現幕墻桿件與主體結構電氣不連通，應及時修理； （11）對防雷金屬接閃器應每年檢查一次，如發現銹蝕、損壞等跡象，應及時修理或更換； （12）在幕墻工程竣工驗收一年時，應對幕墻工程進行一次全面的檢查。此后在正常使用情況下，每隔5年應對幕墻進行一次全面檢查。檢查項目應包括： ①幕墻整體有無變形、錯位、松動，如有，則應對該部位對應的隱蔽結構進行進一步的檢查：幕墻的主要承力構件、連接構件和連接螺栓等是否損壞、連接是否可靠、有無銹蝕等； ②玻璃面板材料有無松動和損壞； ③密封膠有無脫膠、開裂、起泡，密封膠條有無脫落、老化等損壞現象； ④開啟部位是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘是否松動和失效； ⑤幕墻排水系統是否通暢。 五、風采依舊 玻璃幕墻作為一種美觀新穎的建筑墻體裝飾方法，在使用過程中加強維護保養和定期的安全性能檢測鑒定，必將為使用者提供安全、舒適的工作環境，同時也為美麗的陽光花城——攀枝花，增添和諧、靚麗的風采。 |
